Jak prodat pozemek – a proč to raději svěřit makléři

25. 07. 2025

Screenshot z katastru a inzerát na Bazoši nejsou strategie. Prodej pozemku začíná přípravou a končí prodejem, který odpovídá skutečné hodnotě pozemku.

Ve hře jsou stovky tisíc, často miliony korun. Daňové povinnosti. Právní pasti. A hlavně: nejistota, jestli vůbec oslovíte správné kupce – a neprodáte pod cenou.

Za svou kariéru jsem pomohl stovkám klientů prodat zemědělské pozemky – rychle, bezpečně a za férovou cenu. Někdy šlo o dědictví, jindy o výkup pozemku kvůli investici, často o zcela běžný prodej, který jen nesnesl zbytečné chyby.

 

Spolupráce se mnou v číslech:

více než

630 mil+

hodnota zprostředkovaných
zemědělských transakcí v Kč

klienti

500+

zakládám si na tom, aby
každý klient byl s obchodem spokojený

investoři

7000+

spolupracuji s investory
a zemědělci po celé České republice

 

Níže vám krok za krokem ukážu, co obnáší zprostředkování prodeje pozemku, proč je výhodné využít služeb realitního makléře – a hlavně: jak vám mohu pomoci, pokud právě zvažujete prodej své půdy.

 _________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Proč se neprodává pozemek každý den – a proč to není „jen papírování“

 

Pro mnoho lidí je prodej pozemku životní transakcí. Někdy i jednorázovou. A často emocionální – zvlášť pokud jde o dědictví nebo půdu, kterou vlastníte desítky let.

Jenže právě tahle jedinečnost zvyšuje riziko, že uděláte chybu:

• Stanovíte špatnou cenu – moc vysoko (a pozemek leží měsíce bez zájmu), nebo moc nízko (a přijdete o statisíce).
• Nalákáte nespolehlivé zájemce, kteří jen „zkoušejí“ nebo smlouvají a prodej se zbytečně protáhne.
• Nevíte, co ošetřit v kupní smlouvě – a riskujete pozdější problémy.

Moje práce je v tomhle systému najít cestu bez slepých uliček. Umím odhadnout reálnou cenu, vyjednat fér podmínky, zajistit kompletní právní servis i přímou komunikaci s kupcem. Tak, aby celý proces proběhl hladce a bezpečně.

 

 

_________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Výhody spolupráce: co získáte, když prodáváte přes makléře

 

• Realistický odhad tržní ceny (vycházím z reálných dat z dané lokality a regionu, porovnávám vlastní historická data, bonitu půdy, územní plán i pachtovní vztahy a další)

 

• Přesné zacílení na skutečné kupce – ne na „zvědavce“, ale na zemědělce, obce, developery nebo investory

 

• Zajištění právní stránky – úschova, kupní smlouvy, podání návrhů na katastr, kontrola zástav a břemen

 

• Férové vyjednávání – žádné natahování nebo zbytečné slevy

 

• Transparentní provize – platíte až po úspěšném prodeji, nikdy předem

 

Veškeré náklady na právní servis hradím já.

 

ZDARMA získáte:

 

 

Jak probíhá zprostředkování prodeje pozemku krok za krokem?

 

1. Ocenění pozemku zdarma

Posoudím váš pozemek a určím férovou tržní cenu, která vychází z mých interních dat, která jsou mnohem realističtější než inzertní portály. V profesionálních nástrojích porovnáme i data z okolí, bonitu půdy, územní plán, přístupy k pozemku.

 

2. Právní kontrola a příprava smluv při prodeji pozemku

Zjistím, jestli na pozemku nevisí zástavy nebo jiné právní překážky. Připravím férovou zprostředkovatelskou smlouvu a vysvětlím všechny podmínky.

 

3. Prémiová prezentace a cílené oslovování zájemců

Zemědělské pozemky prezentuji jinak než většina trhu. Každý pozemek natočím dronem – díky tomu potenciální kupci neuvidí jen výřez z mapy, ale reálné záběry krajiny, přístupových cest, struktury půdy i okolí. To je běžné spíš u stavebních parcel, ne u orné půdy – a právě tím získává váš pozemek konkurenční výhodu.

Každý pozemek dostává vlastní prodejní stránku s kompletními informacemi, možností stáhnout si pachtovní smlouvu nebo výpis z KN.

Využívám nejen ověřené inzertní portály, ale i přímé oslovení investorů a zemědělců z celé ČR – podle druhu půdy, regionu i zaměření hospodaření.

 

4. Vyjednávání o ceně

Zastupuji vaše zájmy – ale s citem a zkušeností. Hledám rovnováhu mezi férovou cenou a rychlým prodejem. Flexibilita i pevné vedení podle situace.

 

5. Kupní smlouva, úschova, převod

Zajistím veškerý právní servis, komunikaci s úřady, advokátní úschovu a převod vlastnictví na katastru. Vy jen podepíšete.

_________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Nejčastější otázky majitelů pozemků

Jaká je se mnou spolupráce?

 _________________________________________________________________________________________________________________________________