Výkup pozemku. Kdy se vyplatí, kdy ne a proč má smysl si nechat udělat nabídku
10. 11. 2025
Trh s půdou se v posledních letech výrazně proměnil. Zatímco dříve se pozemky prodávaly spíše výjimečně, dnes se o ně zajímá více zemědělských firem i menších farmářů.
Na druhé straně stojí lidé, kteří půdu zdědili po rodičích či prarodičích nebo chtějí investovat někam, kam jim to dává více smysl. Půda pro ně nemá často citovou hodnotu ani praktické využití, raději chtějí koupit nemovitost na bydlení nebo na rekonstrukci. A právě tady přichází ke slovu přímý výkup pozemků.
Co vlastně znamená přímý výkup pozemku
Přímý výkup znamená, že subjekt nebo soukromý investor od vás pozemek koupí napřímo, bez zprostředkovatelů, čekání a složitostí. Nehledáte kupce, neinzerujete, nechodíte na prohlídky. Prostě dostanete rychlou nabídku, kterou můžete přijmout nebo odmítnout.
Je to férové, rychlé a přehledné řešení pro ty, kteří chtějí mít jasno.
Proč lidé volí výkup místo prodeje pozemku?
- Rychlost – k podpisu smlouvy může dojít klidně během několika dnů.
- Jistota ceny – žádné smlouvání, žádné „ještě si to rozmyslíme“.
- Bez papírování – seriózní firmy zařídí cenový odhad, smlouvy i přepis na katastru.
- Bez stresu – odpadá zdlouhavé jednání s realitkami či nájemci.
Proč se firmám vyplatí půdu kupovat?
Protože jí rozumějí. Často ji sami obhospodařují nebo ji vidí jako dlouhodobou investici. Někdy jde o scelení několika sousedních parcel, jindy o rozšíření hospodářství. A právě proto může být nabídka, kterou dostanete, férovější, než čekáte.
Kdy se výkup pozemku opravdu vyplatí?
Každý majitel má k půdě svůj příběh. Někdy je pokračovat v hospodaření ta správná cesta, jindy naopak dává větší smysl udělat krok jinam a nechat půdu žít dál v dalších rukou. A právě tehdy může být výkup tím nejrozumnějším řešením.
Třeba je to i váš příběh, pokud...
- Potřebujete rychle hotovost – například při dědickém řízení, rozvodu nebo vypořádání majetku, na jiné zajímavější investice, rekonstrukce nebo nákup vlastního bydlení.
- Nemáte pro půdu využití – nechcete ji pronajímat, ani ji nechat zarůstat plevelem.
- Nájemní smlouva končí a nevíte, co dál – prodej zemědělského pozemku může být nejjednodušší cesta.
- Nechcete řešit papírování – všechno odhadne, sepíše a vyřídí výkupní společnost.
Pokud pro vás půda znamená spíš starost než přínos, prodej pozemku může být řešením, které vám uvolní ruce i hlavu. A často i rozpočet.
„Mnoho lidí mi říká: Já nespěchám, zatím to nechám být. Jenže čas běží, nájemní smlouva mezitím skončí, pozemek zarůstá a soused už dávno prodal. A v tu chvíli se z půdy, která mohla být příležitostí, stává spíš starost. Přitom by stačilo nechat si připravit nezávaznou nabídku. Jen pro představu, na čem opravdu jsou.“
Proč má smysl si nechat udělat nabídku, i když zatím nechcete prodávat
Spousta lidí má pocit, že když si nechají udělat nabídku na výkup pozemku, už se do něčeho uvazují. Ale to je omyl. Seriózní firmy poskytují nezávazné ocenění pozemku zdarma. Stačí pár údajů a to např. parcelní číslo, lokalita, výměra. A do několika dnů víte, kolik vaše půda aktuálně stojí.
To vám dá:
- Jistotu – máte reálný přehled o tržní hodnotě své půdy.
- Svobodu rozhodnutí – můžete prodat pozemek či počkat nebo využít nabídku.
- Odborný vhled – profesionál vám řekne, jaký má pozemek potenciál do budoucna.
Je to podobné, jako když si necháte ocenit byt, i když se stěhovat nechystáte.
Výkup pozemku? Dnes už normální a chytré řešení.
Mnoho lidí má z výkupu pozemku pocit, že je někdo chce napálit. Jenže realita je jiná. Výkup pozemku je dnes běžný a transparentní způsob, jak s půdou naložit. Je rychlý, bezpečný a dává smysl hlavně tehdy, když nemáte čas ani chuť řešit složité převody.
Výkup půdy není jen pro ty, kteří už nechtějí půdy vlastnit a s ní povinnosti. Je i pro ty, kteří chtějí zjistit její reálnou hodnotu nebo ji prodat za férových podmínek lidem, kteří ji využijí smysluplně.
Půda má hodnotu. Ale ta hodnota není věčná. Mění se podle lokality, kvality i nabídky v okolí. Proto je lepší mít informace včas, než je dohánět zpětně.
Spolupráce se mnou v číslech:
více než
hodnota zprostředkovaných
zemědělských transakcí v Kč
klienti
zakládám si na tom, aby
každý klient byl s obchodem spokojený
investoři
spolupracuji s investory
a zemědělci po celé České republice
Zvažujete výkup? Pošlete mi číslo parcely.
- ✔ Spolupracuji s prověřenými firmami a zemědělci, kteří půdu opravdu využívají.
- ✔ Dostanete jasnou nabídku, kterou můžete, ale nemusíte přijmout.
- A hlavně budete vědět, na čem jste.
Ozvěte se mi. Společně najdeme férové řešení pro váš pozemek. Specialista na výkup zemědělských pozemků Ondřej Stejskal z Farmystejskal.cz