příloha k rozhodnutí o schválení návrhu KoPÚ Kunratice u České Kamenice č.j. SPU 106282/2026/Hav	
Název a forma pozemkových úprav: KoPÚ v k.ú. Kunratice	Stav katastru nemovitostí ke dni: 18. 3. 2026	
katastrální území: Kunratice u České Kamenice	zpracováno dne: 21. 5. 2026	
obec: Kunratice	zpracovatel: Agroplan spol. s r.o.	

Vlastníci zapsaní na listu vlastnictví (LV) č. 493
Příjmení, jméno, titul / název	Rodné číslo / IČO	Místo trvalého pobytu — ulice, číslo, PSČ, obec	Podíl	
RSJ Land II uzavřený podílový fond	IČ: 75164167		1/1	
RSJ Investments investiční společnost a.s.	IČ: 05357225	Na Florenci 2116/15, 11000 Praha - Nové Město		

Pozemky v obvodu pozemkových úprav - řešené dle §2 zákona
Parcelní číslo (KN)	Pracovní parcelní číslo	Druh pozemku	Způsob využití nemov.	Způsob ochr. nemov.	Výměra
m2	Ocenění pozemku	Ocenění porostu	Vzdálenost
m	Další údaje §8 odst. 1 zákona (zást. právo, věcné břemeno aj.)	Poznámka	
						BPEJ	Výměra m2	Cena Kč	Druh	Výměra m2	Cena Kč				
1495	493/1	trvalý travní porost		27	42567	3S2	29	174.00				868			
						4B1	55	415.80							
						73011	279	1746.54							
						73041	7730	37335.90							
						73051	5421	24990.81							
						73111	6878	33358.30							
						73141	1292	5064.64							
						73151	2600	9256.00							
						74067	3779	4723.75							
						74077	9922	12303.28							
						74099	119	145.18							
						75041	634	1768.86							
						75051	3829	9266.18							
1363	493/2	trvalý travní porost		27	97286	73051	4562	21030.82	228BA101	1715	0.00	474			
						74067	17101	21376.25	BEZLESÍ	676	0.00				
						74077	19811	24565.64							
						74089	5180	6319.60							
						74099	8268	10086.96							
						75011	6177	24955.08							
						75041	14157	39498.03							
						75051	22030	53312.60							
1516	493/3	lesní pozemek		26	12497	1G1	9798	19596.00	228DA11	2422	48972.84	457		vodovod	
						3K1	1148	3053.68	228DA5	6301	18524.94				
						3S2	1492	8952.00	228DB8	430	2833.70				
						4V1	59	492.06	POROST	3344	neoceněno				
1577	493/4	trvalý travní porost		27	6927	73001	3912	29418.24	POROST	1744	neoceněno	1487		agrotechnická/organizační opatření	
						73011	3015	18873.90							
1489	493/5	trvalý travní porost		27	31595	73001	9045	68018.40				1331			
						73011	17419	109042.94							
						73051	5131	23653.91							
1356	493/6	lesní pozemek		26	4444	2C1	4316	10660.52	271FA8	571	5384.53	684			
						72841	70	343.00	BEZLESÍ	978	0.00				
						74067	58	72.50	POROST	2767	neoceněno				
1498	493/7	trvalý travní porost	30	27	2969	73011	2545	15931.70				1246			
						73051	424	1954.64							
1611	493/8	lesní pozemek		26	614	4S2	614	3911.18	POROST	614	neoceněno	1550			
1610	493/9	trvalý travní porost		27	681	83441	681	2029.38				1557			
1488	493/10	lesní pozemek		26	618	3L1	618	1205.10	228AB10	13	479.57	1077			
									POROST	605	neoceněno				
1513	493/11	trvalý travní porost		27	6272	74067	1686	2107.50				380		vodovod	
						75011	161	650.44							
						75041	4425	12345.75							
1490	493/12	lesní pozemek		26	804	3S2	804	4824.00	POROST	804	neoceněno	1158			
1475	493/13	lesní pozemek		26	1006	3S2	1006	6036.00	228AB4	46	646.76	956			
									POROST	960	neoceněno				
1364	493/14	trvalý travní porost	30	27	971	74077	625	775.00				376			
						74099	177	215.94							
						75051	169	408.98							
1473	493/15	lesní pozemek		26	373	3L1	373	727.35	POROST	373	neoceněno	896			
1514	493/18	trvalý travní porost	30	27	731	75011	562	2270.48				387			
						75041	169	471.51							
1348	493/21	trvalý travní porost	30	27	848	72811	305	1884.90				622			
						72841	159	779.10							
						74067	384	480.00							
1518	493/22	zahrada		27	193	75011	193	779.72	POROST	193	neoceněno	365			
1346	493/23	trvalý travní porost		27	6398	74410	6398	35636.86				481			
1341	493/24	orná půda		27	34083	72811	2892	17872.56				497		sdělovací vedení, agrotechnická/organizační opatření	
						72841	214	1048.60							
						74067	20	25.00							
						74400	2470	16499.60							
						74410	24348	135618.36							
						75011	1558	6294.32							
						75041	2581	7200.99							
1522	493/26	trvalý travní porost	30	27	2220	74077	1269	1573.56				451			
						75041	20	55.80							
						75051	931	2253.02							
1517	493/27	trvalý travní porost		27	4304	74077	11	13.64				404			
						75011	2138	8637.52							
						75041	187	521.73							
						75051	1968	4762.56							
1347	493/28	trvalý travní porost		27	12613	72811	1108	6847.44				710			
						72814	80	270.40							
						72841	10159	49779.10							
						74067	1266	1582.50							
1370	493/30	lesní pozemek		26	6864	3K1	6145	16345.70	228BA5	5516	21181.44	409			
						3N2	719	1739.98	POROST	1348	neoceněno				
1523	493/32	trvalý travní porost		27	19274	3H1	651	4381.23	228D11	650	46442.50	479			
						74067	2406	3007.50							
						74077	6894	8548.56							
						75011	3200	12928.00							
						75041	652	1819.08							
						75051	5471	13239.82							
1367	493/35	lesní pozemek		26	8450	3S2	472	2832.00	BEZLESÍ	199	0.00	912			
						3S3	214	1284.00	POROST	8250	neoceněno				
						4B1	7764	58695.84							
1372	493/36	trvalý travní porost	30	27	2959	75011	1620	6544.80				207		sdělovací vedení	
						75041	1291	3601.89							
						75051	48	116.16							
1353	493/38	trvalý travní porost	30	27	921	72801	29	223.88				787			
						72814	141	476.58							
						72841	751	3679.90							
1515	493/39	trvalý travní porost	30	27	1855	75011	1431	5781.24				370	VB1		
						75041	181	504.99							
						75051	243	588.06							
1355	493/40	ostatní plocha	27		2294	72841	98	480.20				667			
						74067	2196	2745.00							
1580	493/42	lesní pozemek		26	16407	3S2	591	3546.00	259CA9	149	712.22	1507		MBK17b	
						4O1	930	5049.90	259CB7	328	672.40				
						4V1	14886	124149.24	BEZLESÍ	176	0.00				
									POROST	15754	neoceněno				
1524	493/43	ostatní plocha	27		1561	3H1	413	2779.49	228D11	413	29508.85	513			
						74077	1148	1423.52							
Celkem	331599		1276666.16		175359.75	715			
Celkem včetně ceny porostu		1452025.91				
Zaokrouhlení dle § 21 odst. 2 vyhlášky 13/2014 Sb.		1452030.00				
Součet výměr podle druhů pozemků v m2: orná půda 34083, zahrada 193, trvalý travní porost 241391, lesní pozemek 52077, ostatní plocha 3855	
Celkem dle soupisu nároků	330870		1488930.00		808			
Úbytek (-), přírůstek (+) v %	+0.2		-2.5		-11.5			

Prohlašuji, že jsem byl seznámen s tím, že u pozemků s trvalým porostem (lesy, zahrady, sady, vinice, chmelnice), které nebudou předmětem výměny vlastnických práv, se tento porost neoceňuje.
Souhlas vlastníků k novému uspořádání pozemků vyjádřený podpisem:
RSJ Investments investiční společnost a.s.		
osoba oprávněná jednat za organizaci, její funkce		datum		podpis		

Pozemky v obvodu pozemkových úprav - neřešené podle §2 zákona
neexistují
Pozemky mimo obvod pozemkových úprav
Parcela	Druh pozemku	Způsob využití	Způsob ochrany	Výměra
m2	Poznámka	
Označení	Číslo						
KN	160/2	trvalý travní porost		27, 39, 45	1044		
Celkem	1044		

Vysvětlivky
HC, VC, DC -  polní cesta dle schváleného plánu společných zařízení

PEO - prvek protierozní ochrany dle schváleného plánu společných zařízení

ORG - na pozemek se vztahují organizační nebo agrotechnická opatření dle schváleného plánu společných zařízení

LBK, MBK, RBC, RBK - prvek ÚSES vymezený dle ÚP	

Označení parcely		Způsob využití nemovitosti		Způsob ochrany nemovitosti	
KN	parcela katastru nemovitostí		27	neplodná půda		26	pozemek určený k plnění funkcí lesa	
			30	mez, stráň		27	zemědělský půdní fond	
						39	chráněná krajinná oblast	
						45	chráněná krajinná oblast - III. zóna	

Ceník použitých kódů (Kč/m2):		Ceny porostů (Kč/m2):	
kód	cena		poznámka		kód	cena		poznámka		kód	cena		popis	
1G1	2.00				2C1	2.47				228AB10	36.89			
3H1	6.73				3K1	2.66				228AB4	14.06			
3L1	1.95				3N2	2.42				228BA101	0.00			
3S2	6.00				3S3	6.00				228BA5	3.84			
4B1	7.56				4O1	5.43				228D11	71.45			
4S2	6.37				4V1	8.34				228DA11	20.22			
72801	7.72				72811	6.18				228DA5	2.94			
72814	3.38				72841	4.90				228DB8	6.59			
73001	7.52				73011	6.26				259CA9	4.78			
73041	4.83				73051	4.61				259CB7	2.05			
73111	4.85				73141	3.92				271FA8	9.43			
73151	3.56				74067	1.25				BEZLESÍ	0.00			
74077	1.24				74089	1.22								
74099	1.22				74400	6.68								
74410	5.57				75011	4.04								
75041	2.79				75051	2.42								
83441	2.98													
Ceny BPEJ (bonitované půdně ekologické jednotky) a SLT (soubory lesních typů) jsou převzaty z vyhlášky č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., vyhlášky č. 345/2015 Sb., vyhlášky č. 53/2016 Sb., vyhlášky č. 443/2016 Sb., vyhlášky č. 457/2017 Sb., vyhlášky č. 188/2019 Sb., vyhlášky č. 488/2020 Sb. a vyhlášky č. 424/2021 Sb.	

Úplná znění jiných právních vztahů	
VB1		36 - Věcné břemeno (podle listiny) právo provozování a pěšího přístupu za účelem údržby
a oprav vedení kanalizace	
		vedené na	LV 493: KN 259 v k.ú. Kunratice u České Kamenice	
		oprávnění pro	Obec Kunratice (IČ: 00831379), Kunratice 107, 40502 Kunratice	
			listina	Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná     ze dne 25.9.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 12.2.2008. V-508/2008-502	

Kódy pro bližší určení pozemku odpovídají vyhlášce č. 357/2013 Sb., v případě BPEJ vyhlášce č. 424/2021 Sb. (oceňovací vyhláška).
	
Vyhotoveno systémem PROLAND (17.15.177042)