informace.
Mezi vinicemi a zvlněnými poli jižní Moravy leží Čejkovice, obec s dlouhou vinařskou tradicí. Právě zde, v krajině známé jako Moravské Toskánsko, nabízím v exkluzivním zastoupení přímého majitele pozemky o výměře 19,4 ha.
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl 17/18, tedy přibližně 94,44 % vlastnictví, na souboru 70 parcel v katastrálním území Čejkovice, zapsaných na listech vlastnictví 507 a 6001. Prodávanému podílu odpovídá výměra 194 311 m².
Soubor tvoří převážně orná půda, na kterou z prodávaného podílu připadá 158 641 m². Dále zahrnuje pozemky vedené v katastru jako vinice (13 919 m²), lesní pozemky (9 757 m²), vodní plochy (6 336 m²), ovocné sady (3 737 m²) a ostatní plochy (1 920 m²). Pozemky evidované jako vinice jsou již ve skutečnosti využívány jako orná půda. Ovocný sad svému evidovanému využití nadále odpovídá.
Lesní část nabídky tvoří hospodářský les s převahou dubu, jilmu a lípy. Listnatý porost na živných stanovištích se vyznačuje vysokým zakmeněním a příznivou druhovou skladbou, zejména díky zastoupení dubu.
Pozemky jsou z převážné části pronajaty společnosti Zemědělská a.s. Čejkovice, s ročním nájemným 73 395 Kč včetně daně z nemovitých věcí. Smlouva je sjednána na dobu neurčitou s pětiletou výpovědní lhůtou. Výpovědní lhůta běží od měsíce následujícího po doručení výpovědi, s ukončením k 1. říjnu. Smlouva zahrnuje 64 ze 70 parcel, přibližně 91,2 % nabízené plochy.
U některých parcel jsou evidována historická zástavní práva, jejichž výmaz bude zajištěn v rámci prodeje. Kupující tak pozemky nabude bez těchto zástavních práv.
Kvalitní půda má hodnotu, která přesahuje jednu sklizeň. Tato nabídka představuje ideální příležitost jak pro zemědělce, kteří chtějí dlouhodobě rozšířit své vlastnictví půdy, tak i pro investory hledající hmotný majetek s příjmem z nájmu a potenciálem zhodnocení. Vysoká bonita a poloha v tradiční vinařské oblasti dávají pozemkům v Čejkovicích přesvědčivý základ pro obě cesty.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
10 104 172 Kč 52 Kč za m2
